2024年6月27日，福建省福州市倉山區萬和郡項目的收房現場，業主排起了長隊。1號樓業主林先生反復查驗新居后，放心地簽下了交房確認書：“懸著的心終于落地了，去年還擔心可能爛尾，現在不僅按時交房了，裝修品質我也比較滿意。”

這幕場景是福州市保交房攻堅戰階段性成果的生動體現。“當前部分房地產企業資金流動性遭遇挑戰，債務違約現象時有發生。在此形勢下，保交房工作對于切實保障購房人的合法權益、促進房地產市場平穩健康發展，具有至關重要的意義。”福州市住房城鄉建設局相關負責人表示，“為了打贏打好這場硬仗，我們積極探索政企民合作共贏的新模式，將保障項目順利建成交付作為保交房項目攻堅突破的關鍵舉措。”

在這場關乎民生福祉與經濟穩定的攻堅戰中，萬和郡項目的破局歷程尤為典型。

“萬和郡項目2021年5月開工建設，涉及保交房項目住房569套。受房企總部債務違約、房地產市場下行等多方面影響，項目建設進度出現明顯放緩跡象。”該項目負責人表示。

“我們已投入大量資金，如何最大限度減少損失？”“工程款能否保障到位？”“房子會不會爛尾？”當房企總部出現債務違約后，這些來自資金方、施工方、購房者的核心關切問題，都需要立即得到解決。

為打消各方顧慮，福州市立即啟動應急處置機制，擬定“一項目一策”，第一時間組織項目資金方、建設單位、施工單位代表、業主代表召開公開見面會，在充分聽取各方主體的意見建議基礎上，統一形成項目風險化解總體方案，并在各方監督下執行。

在推進萬和郡項目過程中，如何保障后續建設資金是關鍵所在。福州市住房城鄉建設局與項目預售資金監管銀行緊密配合，對項目工程款支付、后續建設資金以及整體資產負債等情況展開全面細致的摸排。同時，對預售資金監管賬戶實施全封閉管理，暫停非重點資金的提取，有效杜絕了資金被抽逃挪用的風險，從而確保工程后續建設資金的穩定。與此同時，針對該項目在市場下行環境下出現的銷售困難，福州市保交房工作專班召集營銷能力強的代理機構，通過政策保障支持項目加快資產處置進度，大大緩解了項目資金緊張困境。

“一旦項目面臨延期交付風險，各方之間的相互信任和持續溝通就顯得尤為重要。”福州市保交房工作專班相關負責人表示。為消除項目關聯各方在不同階段產生的顧慮，提前化解項目產生的風險隱患和社會矛盾，福州市保交房工作專班主動創新工作機制，建立起政府、融資機構、參建單位、購房人互信監督、無障礙溝通的政企民平臺，推動項目各方實現合作共贏。

各方的協同推進，終于匯聚成購房人入住新居的幸福喜悅。在萬和郡項目交付當天，6號樓的張女士難掩激動之情，她感慨道：“這是給兒子準備的婚房，之前一直擔心交付會延期，心里特別焦慮。后來參加了政府部門組織的見面會、工地開放日等活動，看到工程的實際進度，還檢查了裝修材料的質量，心里的石頭才總算落了地。現在終于可以順利入住了，真是太開心了！”

萬和郡項目作為典型案例，見證了這場攻堅戰的破冰歷程。同時，該項目的成功經驗也被借鑒并復刻到其他保交房項目中。

為了打贏保交房攻堅戰，福州市保交房工作專班建立了跨部門工作協調服務，融資協調，項目“周例會、周調度”實地核查等常態化工作機制，定期召開保交房部門聯席會議，及時協調解決項目建設、驗收交付各項難題。

同時，福州市構建了保交房“1+N+X”政策支撐體系，堅守以推進工程建設為核心的策略，通過工作專班的組織協調保障、職能部門的協同推進、城市房地產融資協調機制的運行、加強資金監管等措施，穩步推進保交房工作。

項目風險逐步化解，各方擔憂得以消除，全力保障了項目建設與交付，保交房攻堅戰取得了重大成效。截至目前，福州市53個保交房項目已累計交付住房12902套。