4月18日，記者從江西省住房和城鄉建設廳獲悉，2025年第一季度，江西持續用力推動房地產市場止跌回穩，全省房地產市場延續去年下半年修復態勢，商品房銷售面積連續9個月同比正增長。

政策持續發力，樓市“小陽春”如期而至。江西各地因城施策取消普通住宅和非普通住宅標準，進一步規范商品房面積管理，降低住房交易契稅等，持續豐富政策“工具箱”，購房補貼、房票安置獎勵、“以舊換新”等政策持續發力。一季度全省商品房市場表現升溫，商品房銷售面積達638萬㎡，同比增長2.2%，增速好于全國平均水平，較2024年全年提高17個百分點。

不僅是新房市場，二手房市場表現同樣亮眼，一季度全省二手房(住宅)成交量同比增長9%。業內人士表示，二手房市場成交趨熱，表明市場流通性增強，提高了消費者“以小換大”“以舊換新”的能力，進而促使部分消費者有能力置換新房，為新房銷售提供更多的潛在客戶，從而帶動新房成交量也逐步筑底回升。

土地市場回暖，房企拿地信心明顯增強。隨著消費者購房信心不斷增強，銷售市場的回暖跡象愈發顯著，其積極影響正逐步向土地市場傳導。房企對市場前景的樂觀預期得到提升，拿地意愿逐漸增強，一季度全省住宅土地出讓面積和價款分別同比大幅增長117%、156%，各地溢價地塊不斷涌現。

近期，南昌市西湖區朝陽國貿南地塊在激烈競拍中，被江西兆榮房地產開發有限公司(建發集團)以10.1億元成功競得，溢價率高達37.6%。信豐宏錦置業有限公司(亞琦集團)首次入駐九江便以2.59億元成功競得潯陽區一宗地，溢價率達到9.98% 。這不僅彰顯了房企對優質地塊的激烈爭奪，更反映出其對房地產市場未來發展充滿信心。

產品迭代加速，改善型需求成增長新引擎。今年，全國兩會首次將“好房子”寫入政府工作報告，國家標準《住宅項目規范》將于今年5月1日起實施。在《江西省商品住宅品質提升設計指引》《江西省城市規劃管理技術導則(2024版)》推動下，全省房企加速產品迭代，在戶型設計、功能配套、活動空間等方面創新升級，推出一批好戶型、寬陽臺、大空間、高得房率的“好房子”，滿足購房群眾高品質改善型需求。

一批高品質住宅項目深受市場好評，南昌市紅谷灘聯發嘉和府、九龍湖市政景秀觀瀾成交均價分別為2.8萬元/㎡、1.9萬元/㎡，單套均價分別達685萬元/套、468萬元/套，銷售情況良好，改善性需求旺盛。

省住房城鄉建設廳房地產市場監管處負責人表示：“下一步，我們將圍繞落實‘安全、舒適、綠色、智慧’好房子建設標準，發揮市場主導與政府引導作用，在全省開展新建商品住宅品質提升專項行動，加大‘好房子’供給，滿足居民多樣化改善性住房需求。”